依照《民事訴訟法》第二十四條、第三十四條、第三十五條、第三十七條、靠前百三十條,《更高人民法院關(guān)于適用〈民事訴訟法〉的解釋》第二十八條之規(guī)定,裁定將本案應(yīng)移送被告所在地的人民法院管轄審理。五、吳劍勇律師的法律分析不動(dòng)產(chǎn)案件屬于專屬管轄,是我國(guó)的《民事訴訟法》及更高人民法院的司法解釋的基本規(guī)定,但不是關(guān)于房產(chǎn)的案件都屬于專屬管轄。司法解釋對(duì)不動(dòng)產(chǎn)糾紛有明確的定義及規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。依據(jù)上述司法解釋本案雖然是房屋買賣,房屋雖然屬于不動(dòng)產(chǎn),但卻不屬于司法解釋中規(guī)定的“因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛”,而屬于一般的因房屋買賣引起的債權(quán)類糾紛,所以只屬于買賣房產(chǎn)引起的法律糾紛,但本身不屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛,不能按不動(dòng)產(chǎn)糾紛認(rèn)定專屬管轄,所以法院更終采納了上海經(jīng)濟(jì)律師網(wǎng)吳劍勇律師提出的本案不屬于專屬管轄的法律意見。另外,約定管轄優(yōu)先適用于法律規(guī)定的“原告就被告原則”,所以建議大家在簽訂合同的時(shí)侯更好約定管轄法院。舊的民事訴訟法規(guī)定了五個(gè)法院可以進(jìn)行約定管轄,新的民事訴訟法出臺(tái)之后在原來(lái)的五個(gè)法院增加了一個(gè)與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的法院。合同爭(zhēng)議？吳劍勇律師為您保駕護(hù)航。徐匯區(qū)房產(chǎn)律師

    在《欠款確認(rèn)及還款計(jì)劃書》上進(jìn)行了簽字，并由負(fù)責(zé)人予以了簽字。二、原告起訴情況因?yàn)椤肚房畲_認(rèn)及還款計(jì)劃書》有C裝潢公司上海分公司的印章及負(fù)責(zé)人的簽字，原告上海某A公司就依據(jù)該份《欠款確認(rèn)及還款計(jì)劃書》作為主要證據(jù)向上海市寶山區(qū)**法院提起訴訟（受理案號(hào)：2023滬0113民初9673號(hào)、案由：買賣合同糾紛一案），將張某、張某實(shí)際控制的上海B建筑公司、及張某的C裝潢公司、C裝潢公司上海分公司列為共同被告，要求C裝潢公司、C裝潢公司上海分公司與其他被告共同承擔(dān)133萬(wàn)元貨款及違約金的償付責(zé)任。原告主張的事實(shí)與理由：原告與被告上海B建筑公司公司簽訂《購(gòu)銷合同》，原告向被告供應(yīng)鋼材，分別銷往被告承包的五個(gè)工地，預(yù)付款為三萬(wàn)元，貨款超過(guò)五十萬(wàn)的，被告上海B建筑公司需立即支付超出的款項(xiàng)，剩余的五十萬(wàn)自送貨之日起一個(gè)月內(nèi)結(jié)清，否則按照月息。簽訂合同后，原告依約送貨。雙方又簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定每次送貨之日起滿一個(gè)月，被告應(yīng)支付貨款，如逾期按照月息，被告上海B建筑公司如拖欠貨款嚴(yán)重，被告上海B建筑公司的工程款進(jìn)入被告C裝潢上海分公司的賬戶后必須轉(zhuǎn)賬給原告。后來(lái)原告、被告上海B建筑公司及被告張某簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》一份。江蘇房地產(chǎn)大律師吳劍勇律師，他的專業(yè)不光體現(xiàn)在法庭上，更在于日常生活中的法律咨詢。

    原告與被告在《商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中明確約定：如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生**的，任意一方可向甲方所在地法院起訴，根據(jù)該約定，原告應(yīng)向被告所在地法院起訴，被告對(duì)管轄權(quán)提出異議的事實(shí)及理由成立，依照《民事訴訟法》第二十四條、第三十四條、第三十五條、第三十七條、百三十條，《高**法院關(guān)于適用〈民事訴訟法〉的解釋》第二十八條之規(guī)定，裁定將本案應(yīng)移送被告所在地的**法院管轄審理。五、吳劍勇律師的法律分析不動(dòng)產(chǎn)案件屬于專屬管轄，是我國(guó)的《民事訴訟法》及高**法院的司法解釋的基本規(guī)定，但不是關(guān)于房產(chǎn)的案件都屬于專屬管轄。司法解釋對(duì)不動(dòng)產(chǎn)**有明確的定義及規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)**是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**。依據(jù)上述司法解釋本案雖然是房屋買賣，房屋雖然屬于不動(dòng)產(chǎn)，但卻不屬于司法解釋中規(guī)定的“因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)**”，而屬于一般的因房屋買賣引起的債權(quán)類**，所以只屬于買賣房產(chǎn)引起的法律**，但本身不屬于不動(dòng)產(chǎn)**，不能按不動(dòng)產(chǎn)**認(rèn)定專屬管轄，所以法院終采納了上海經(jīng)濟(jì)律師網(wǎng)吳劍勇律師提出的本案不屬于專屬管轄的法律意見。另外，約定管轄優(yōu)先適用于法律規(guī)定的“原告就被告原則”。

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