集體土地拆遷怎么處理(今日/回訪)在明律所,企業(yè)廠房在遇到拆遷時(shí)，建議承租方出租方及實(shí)際產(chǎn)權(quán)人避免內(nèi)部的糾紛，相互配合一起進(jìn)行協(xié)商處理，一起達(dá)到各方利益化。對(duì)于承租方來說，要及時(shí)了解拆遷項(xiàng)目的政策，并去熟悉拆遷流程和相關(guān)法律規(guī)定，學(xué)會(huì)如何和各方周旋，提高談判地位，獲得談判，若雙方協(xié)商不成，給予的補(bǔ)償實(shí)在太低于相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定時(shí)，可通過合法的訴訟程序解決補(bǔ)償問題。在企業(yè)廠房拆遷時(shí)，如果廠房是屬于租賃的情況下，首先需要將被拆遷人和房屋承租人的租賃關(guān)系進(jìn)行解除，然后對(duì)被拆遷人的房屋承租人進(jìn)行安置，那么承租人租賃的廠房拆遷可以要求哪些補(bǔ)償呢?

貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞讲⒉皇钦f按照當(dāng)前房屋的具體價(jià)值來綜合計(jì)算房屋價(jià)格并進(jìn)行賠償，一般是需要請(qǐng)***的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子具體進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估之后的價(jià)格才能夠算作補(bǔ)償金額，這種補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格也是按照房屋的整體面積來計(jì)算，只不過會(huì)和自己評(píng)估的房屋目前價(jià)值會(huì)有一定的差異。

不得違反“一戶一宅”有些地方實(shí)施一戶一宅之后，對(duì)宅基地的審批也變得非常嚴(yán)格，實(shí)施這項(xiàng)制度也是為了節(jié)約土地資源，避免更多的人為了利益圈地，從而導(dǎo)致更多的村民無地可批。各地區(qū)必須嚴(yán)格落實(shí)一戶一宅政策，任何人不得違反“一戶一宅”的原則在耕地或多占宅基地建房。

拆遷律師能替我們爭(zhēng)取到么?而咨詢中被拆遷人關(guān)心的問題就是，那我的層房屋能否按照一層的標(biāo)準(zhǔn)給補(bǔ)償呢?在在明律師這樣的在征拆領(lǐng)域風(fēng)云十?dāng)?shù)載的律師團(tuán)隊(duì)看來，這種“越往上補(bǔ)償越低”的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定幾乎不是一個(gè)法律問題，而是拆遷方刻意在和被拆遷人打的一場(chǎng)心理戰(zhàn)，或者說是一種毫無掩飾的博弈。

臨時(shí)安置補(bǔ)償二企業(yè)養(yǎng)殖場(chǎng)廠房拆遷補(bǔ)償這項(xiàng)補(bǔ)償一般是針對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)置換的被拆遷人，在入住安置房前需要租戶房屋來過渡。通常是根據(jù)企業(yè)養(yǎng)殖場(chǎng)廠房的經(jīng)營(yíng)情況，結(jié)合地方的政策，對(duì)已造成的實(shí)際損失和預(yù)期利益的損失綜合評(píng)估后確定終補(bǔ)償，因此在拆遷前被拆遷人一定要確認(rèn)好營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)是否齊全合法并且在有效期內(nèi)，否則很有可能會(huì)得不到賠償;

這種想法是錯(cuò)誤的。同時(shí)要多次報(bào)警，使得強(qiáng)拆難以進(jìn)行。及時(shí)報(bào)警，記錄***的報(bào)警時(shí)間和強(qiáng)拆情況，可以避免訴訟過程中的困難和麻煩。要求***制止強(qiáng)拆行為，很多被拆遷人認(rèn)為拆遷是經(jīng)過批準(zhǔn)的，所以認(rèn)為報(bào)警是無用的。立即報(bào)警。

集體土地拆遷怎么處理(今日/回訪)，對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;被認(rèn)定成違建一企業(yè)產(chǎn)房屋拆遷補(bǔ)償為什么那么低?對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。實(shí)際上，是不是違建不是征收方能確認(rèn)的，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，市縣級(jí)人民作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定和處理。這是在拆遷過程中十分常見的現(xiàn)象，征收方在和被拆遷人沒有就安置補(bǔ)償問題談攏的情況下就會(huì)用這種招數(shù)被拆遷人，被拆遷人在重重壓力之下無奈妥協(xié)，在補(bǔ)償極低的安置補(bǔ)償協(xié)議上面簽字，有的甚至沒有補(bǔ)償直接被強(qiáng)拆。

因此，他們更注重的是依法辦事，而非道德規(guī)范。盡管道德規(guī)范對(duì)于任何行業(yè)的從業(yè)者都非常重要，但對(duì)于拆遷律師來說，并沒有明確的道德準(zhǔn)則，這也使得他們?cè)谔幚硪恍┘值膯栴}時(shí)可能會(huì)遇到一些困惑。拆遷律師的職責(zé)是為客戶維護(hù)合法權(quán)益，通過法律手段來解決拆遷問題。拆遷律師不包括道德指導(dǎo)。

在這里，有兩點(diǎn)拆遷朋友們要注意協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定隨機(jī)抽取等方式選定。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是被拆遷人協(xié)商選定的。記住房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)“被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”，法定的房屋評(píng)估時(shí)間點(diǎn)為“房屋征收決定公告之日”。

此外，拆遷律師還要參與拆遷糾紛的解決。在拆遷過程中，可能會(huì)發(fā)生各種各樣的糾紛，包括補(bǔ)償糾紛安置糾紛爭(zhēng)議解釋等。拆遷律師要通過調(diào)解仲裁或訴訟等方式，尋求合理的解決方案。他們可以代表被拆遷人向法院提起訴訟，或者通過調(diào)解協(xié)商的方式解決糾紛，以達(dá)到維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益的目的。