河南出名的學(xué)校拆遷律師在線咨詢(今日/實時)在明律師事務(wù)所,集體經(jīng)濟(jì)組織成員因繼承贈與房屋或其他合法方式使用的宅基地，與原有宅基地合計面積超過規(guī)定面積的，按照階梯式計費進(jìn)行收取。對“一戶多宅”的，鼓勵農(nóng)戶退出多出宗數(shù)的宅基地。不愿退出的農(nóng)戶，收取宅基地有償使用費。農(nóng)戶自愿選擇一宅居住，多出的宅基地整宗全部按照階梯式計費，不扣除一宅不足面積部分。

受理范圍機(jī)關(guān)及其不執(zhí)行***的路線方針政策和法律法規(guī)不履行法定職責(zé)和在執(zhí)行公務(wù)活動中的違法等問題的控告和檢舉。12389機(jī)關(guān)涉黑涉惡違法犯罪線索舉報電話公民法人或者其他組織通過撥打環(huán)保舉報熱線電話，向各級***護(hù)主管部門舉報環(huán)境污染或者生態(tài)破壞事項，請求***護(hù)主管部門依法處理。

如果與征收方就補(bǔ)償一事沒有協(xié)商成功時，也可申請裁決。所謂申請裁決是專指對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的糾紛。如果當(dāng)事人對裁決機(jī)關(guān)作出的裁決仍不服，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，裁決除外。

但我們相信，隨著法制的日益完善，終有一日會出臺合理的法律政策，徹底解決這一******問題引發(fā)的矛盾糾紛。作為房主(或繼承人應(yīng)該時刻關(guān)注法律政策的變化，以便及時實現(xiàn)自己的權(quán)利訴求。

二是要嚴(yán)格依據(jù)《行政強(qiáng)制法》對行政強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定推進(jìn)查處程序，不折不扣地落實書面催告作出決定發(fā)布公告和組織實施等步驟，不可無故“跳步”，搞所謂“簡易程序”，更不可無視當(dāng)事人的復(fù)議或者訴訟而在其結(jié)果未出前搞違法強(qiáng)拆。其三，嚴(yán)格遵照法定程序完成整治查處工作。一是要保障當(dāng)事人進(jìn)行陳述申辯和要求聽證的權(quán)利，組織召開聽證會事實上就是給當(dāng)事人一個“說話”的機(jī)會，能夠在限度上削減可能發(fā)生的矛盾糾紛。

本科畢業(yè)于中國民航大學(xué)，現(xiàn)為北京在明律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。李銀磊律師點此查看王威律師收費標(biāo)準(zhǔn)從事法律服務(wù)行業(yè)多年，具備扎實的法學(xué)理論基礎(chǔ)和相當(dāng)豐富的征收拆遷經(jīng)驗。目前，已協(xié)辦北京天津河北河南浙江湖北陜西貴州山東安徽等地區(qū)諸多拆遷案件。

河南出名的學(xué)校拆遷律師在線咨詢(今日/實時)，拆遷時，被拆毀的不僅僅是房屋，還有被拆遷人家中的裝潢院落的物品還有裝潢。房屋本身的價值通常是根據(jù)公告發(fā)布之日房屋的市場價計算，再結(jié)合房屋面積建筑結(jié)構(gòu)使用時間等估算出終的補(bǔ)償價格。房屋價值的補(bǔ)償在城市，不少被拆遷人的家門口會有一個小院子，在拆遷時院落內(nèi)的花草圍欄石凳都會根據(jù)其市場價和折舊率有相應(yīng)的補(bǔ)償。另外，被拆遷房屋內(nèi)無法搬運的家具設(shè)備，比如地板瓷磚洗手池馬桶等只能就地銷毀，以及室內(nèi)裝潢，比如壁紙等，都應(yīng)該獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

河南出名的學(xué)校拆遷律師在線咨詢(今日/實時)，對同一補(bǔ)償安置方案征求兩次意見沒有實際意義，對當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生實際影響，依法不屬于***行政訴訟的受案范圍。對個別未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)償安置決定。因此，在批復(fù)作出后，縣級以上地方應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)和村村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，無須就同一補(bǔ)償安置方案再次征求意見。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市縣級人民對被征收人給予的補(bǔ)償包括獎勵性補(bǔ)償費，由當(dāng)?shù)厝嗣窀鶕?jù)本地的實際情況和有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

河南出名的學(xué)校拆遷律師在線咨詢(今日/實時)，拿證時間一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市，所以大家還需確認(rèn)房子是否滿3年，這樣相對風(fēng)險低一點。安置房證辦理時限及費用辦理費用居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。辦理時限法定辦理時限30個工作日。

房屋補(bǔ)償款的計算主要圍繞著以下幾個方面展開房屋面積房齡樓層等。房屋面積是計算房屋補(bǔ)償款的基礎(chǔ)。一般來說，房屋補(bǔ)償款與拆遷前的實際建筑面積有關(guān)，按照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。房齡也是一個重要的因素。隨著房屋的使用年限增加，其價值會不斷下降，因此按照房屋的使用年限，進(jìn)行遞減計算，房齡越久，補(bǔ)償款越低。此外，樓層也會對補(bǔ)償款產(chǎn)生影響。一般來說，高樓層的補(bǔ)償款會相對較高，因為高樓層的房屋更具有觀賞價值和商業(yè)價值。