廣西拆遷官司律師顧問(是真的!2024已更新)在明律師事務(wù)所,并不是對(duì)所有領(lǐng)域都有涉獵的律師才是好的，不做“萬金油”律師才是好的律師，一招鮮吃遍天不是長(zhǎng)久之計(jì)。法律是一個(gè)龐大而又復(fù)雜的行業(yè)，這其中有很多細(xì)分領(lǐng)域，每個(gè)領(lǐng)域都需要律師仔細(xì)鉆研，經(jīng)過長(zhǎng)期的學(xué)習(xí)才能“吃透”，所以各個(gè)領(lǐng)域都有涉足的綜合性律師并不是被拆遷人選擇。一個(gè)好的房屋拆遷律師是怎樣的呢?征收程序違法，比如強(qiáng)拆征收文件沒有公示等。

房屋拆遷補(bǔ)償是不是與戶籍有關(guān)，在于土地用途，國(guó)有土地出讓，通常了解為大城市房屋商業(yè)用地，拆遷補(bǔ)償時(shí)與總面積有關(guān)，與人口數(shù)量無立即關(guān)聯(lián)。集體用地，也就是農(nóng)村住宅，根據(jù)一戶擁有一處農(nóng)村宅基地，其總面積不能超過省自治州市轄區(qū)要求的規(guī)范，開展補(bǔ)償，其中，安置補(bǔ)償與戶籍有關(guān)。拆遷上的人不一定都有賠償。拆遷賠償?shù)男再|(zhì)如果不同，那么賠償方式也是不同的，有的賠償方式是按幾個(gè)進(jìn)行賠償?shù)?，有的賠償方式是按照戶口上有幾個(gè)人來進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>

對(duì)補(bǔ)償方案評(píng)估報(bào)告不滿意要申請(qǐng)聽證跟復(fù)核如果拆遷雙方就補(bǔ)償協(xié)議沒達(dá)成一致，被拆遷人可能面臨強(qiáng)拆，被拆遷人就需要對(duì)房屋進(jìn)行拍照錄像，照片要足夠的清晰，以免房屋被強(qiáng)拆，后期沒有證據(jù)證明房屋及室內(nèi)物品原本的價(jià)值。對(duì)被拆遷房屋里外進(jìn)行拍照錄像

農(nóng)村拆遷戶可以要房不要錢，因?yàn)椴疬w戶可以自行決定補(bǔ)償方式就必須要看自身的情況。依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，根據(jù)被征收人的選擇，市縣級(jí)人民確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞?。還有就是，根據(jù)征收人的選擇，市縣級(jí)人民用自己購(gòu)買或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式，被征收的價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由有相應(yīng)的資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則評(píng)估確定。

一般是根據(jù)被拆遷人房產(chǎn)證等相關(guān)登記的建筑面積來計(jì)算房屋價(jià)值的補(bǔ)償，再結(jié)合廠房建筑結(jié)構(gòu)建造材料地段等，由***的評(píng)估機(jī)構(gòu)給出評(píng)估報(bào)告。土地補(bǔ)償廠房補(bǔ)償這項(xiàng)補(bǔ)償分為兩種情況，如果土地是廠房經(jīng)營(yíng)者租賃來的，那么這部分補(bǔ)償歸土地所有者;如果土地是被拆遷人自有，那么應(yīng)該根據(jù)拆遷安置補(bǔ)償方案給予被拆遷人合理的補(bǔ)償。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被搬遷人安置過渡期限自被搬遷人交搬房屋之日起，一般不超過24個(gè)月。非因被搬遷人的原因延長(zhǎng)過渡期限的，除當(dāng)事人另有約定外，從逾期之月起，延長(zhǎng)時(shí)間在12個(gè)月以內(nèi)的，增付一倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，延長(zhǎng)時(shí)間超過12個(gè)月的，自超過之月起增付二倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。安置房?jī)r(jià)格8184元/㎡。安置地點(diǎn)新橋安置區(qū)二期(杭集鎮(zhèn)雙隆村。

如果被拆遷人不想要房也可以選擇拿錢，一般是由征收方和被拆遷人共同選擇的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的地段用途面積結(jié)構(gòu)建筑材料等對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。產(chǎn)權(quán)置換目前，我國(guó)農(nóng)村拆遷有3種補(bǔ)償方式比起產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償更加方便快捷，被拆遷人可以自行分配補(bǔ)償款，不需要再臨時(shí)租房等待安置房的分配。貨幣補(bǔ)償這種補(bǔ)償方式是選擇人數(shù)多的，產(chǎn)權(quán)置換就是用新房換舊房，以面積為基礎(chǔ)，按照拆一還一的比例為被拆遷人提供安置房。

先拆遷后補(bǔ)償在實(shí)際征收過程中征收方斷水?dāng)嚯姅嗳細(xì)鈹喙┡{恐嚇擾等逼遷手段屢見不鮮，被拆遷人遇到這類情況務(wù)必要聯(lián)系拆遷律師啟動(dòng)司法程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。逼遷我國(guó)法律規(guī)定，征收方在拆遷的時(shí)候必須遵循“先補(bǔ)償，后搬遷”的原則，要被拆遷人拆遷后的生活水平不能降低，讓被拆遷人長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有所保障。

楊在明律師先后分別就《行政程序法》《土地管理法》《違法建筑認(rèn)定與處置法》的制定和修改舉辦立法建議召開研討會(huì)，會(huì)議專門邀請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域徐昕張千帆鄭振源蔡繼明劉守英盛洪劉莘楊建順余凌云楊偉東等就立法建議進(jìn)行深入探討，并于二屆全國(guó)***大會(huì)次會(huì)議別由全國(guó)***大會(huì)法律委員會(huì)環(huán)境與資源保護(hù)委員會(huì)***，3個(gè)代表團(tuán)1***代表，提交了三部法律的立法議案，均成功得到審議結(jié)果。

拆遷涉及到土地利用城市規(guī)劃和市民生活等多個(gè)方面，其中測(cè)量方法是確保拆遷工作順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。在測(cè)量過程中，需要按照一定的測(cè)量網(wǎng)格進(jìn)行工作，確保每個(gè)房屋都能被準(zhǔn)確測(cè)量到。為了準(zhǔn)確測(cè)量房屋的位置和面積，測(cè)量員需要使用全站儀。全站儀是一種高精度的測(cè)量?jī)x器，可以同時(shí)測(cè)量水平角垂直角和斜距，從而確定房屋的坐標(biāo)和高度。在城市發(fā)展中，房屋拆遷是一項(xiàng)非常重要的任務(wù)。在明小編將介紹一些常用的房屋拆遷測(cè)量方法。

廣西拆遷官司律師顧問(是真的!2024已更新)，懂得了這些，村民就需要做好前面我們提及的幾件事一要派人守房，不能任由村委會(huì)拆除打砸;二要在律師的指導(dǎo)和建議下向鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道申請(qǐng)查處，保留訴鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道不作為這一救濟(jì)渠道;三要提前做好評(píng)估等取證工作，為房屋被強(qiáng)拆后的起訴索賠準(zhǔn)備證據(jù)?？傊瑢?duì)于老百姓的合法房屋，有且只有法院有權(quán)通過強(qiáng)制執(zhí)行裁定來裁決，行政機(jī)關(guān)村委會(huì)在無法征得當(dāng)事人同意的情況下，是沒有動(dòng)手拆房的權(quán)力的。